交房后未拿钥匙需交物业费吗？

一、交房了不去拿钥匙要交物业费吗交房后即便未实际拿钥匙，通常也需缴纳物业费。

从法律角度看，物业服务合同关系自交房之时起即已成立并生效。物业公司按照合同约定提供了包括房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护等一系列服务。业主是否实际入住或拿钥匙，并不影响物业公司履行其合同义务。

若业主以未拿钥匙为由拒交物业费，往往缺乏合理依据。在司法实践中，法院一般会支持物业公司要求业主支付物业费的主张。不过，如果存在特殊情况，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，且经相关部门或鉴定机构认定，在此期间可适当减免部分物业费。但业主需提供充分证据证明质量问题的存在及对居住的影响程度。

总之，交房后不拿钥匙不能成为拒交物业费的正当理由，业主应按合同约定履行缴费义务，以保障物业服务的正常运转。 二、不交物业费能否参选业主委员会不交物业费不必然影响参选业主委员会。

业主委员会成员通常需满足一定条件，如具有完全民事行为能力、遵守业主大会议事规则和管理规约等。虽然按时缴纳物业费是业主应尽的义务，但目前法律法规并未明确规定不交物业费就丧失参选资格。

不过，在实际操作中，业主大会或相关管理规约可能会对参选业主委员会成员的资格条件作出更细化规定，有可能将按时缴纳物业费作为考量因素之一。如果小区的相关规定如此，那么未交物业费可能会对参选产生不利影响。

若小区没有此类特别规定，不交物业费的业主理论上仍有权利参与业主委员会的选举，行使自身的选举权和被选举权。但从维护小区和谐稳定以及自身权益角度看，及时缴纳物业费有助于更好地享受物业服务，也有利于小区整体管理。

总之，不交物业费能否参选业主委员会，需视具体小区的规定和实际情况而定。 三、交房问题物业不整改找谁投诉呢交房时若物业存在问题且不整改，可通过以下途径投诉：

（一）、向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门对物业行业负有监管职责，可反映物业不整改交房问题，管理部门会依法依规调查处理。

（二）、向业主委员会投诉。业主委员会代表全体业主利益，可与物业沟通协商，要求其整改。若物业拒不整改，业主委员会可通过合法程序更换物业。

（三）、向消费者协会投诉。物业提供的服务属于消费范畴，交房问题若侵害消费者权益，可向消协投诉，借助消协的调解力量促使物业整改。

（四）、通过法律诉讼途径解决。收集好物业不整改交房问题的相关证据，如照片、视频、书面通知等，向法院提起诉讼，要求物业承担整改责任，维护自身合法权益。

投诉时需注意保留好相关证据，以便更有效地维护自身权益。