不交物业费导致停车费被拖欠是否违法？探讨物业费用的影响与法规限制

一、不交物业费不给交停车费违法吗不交物业费不给交停车费这种行为是违法的。

物业费与停车费属于不同的法律关系。物业提供了物业服务，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。而停车费若涉及小区内公共区域停车等相关管理收费，同样应按规定缴纳。

业主不能以未交物业费为由拒绝缴纳停车费，否则构成违约。物业公司也不能以业主未交物业费为由，擅自拒绝业主正常使用停车服务。若双方存在争议，应通过合法途径解决，比如协商、调解或通过法律诉讼等。例如，业主可向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司沟通协调；也可向相关主管部门投诉，由主管部门督促物业公司解决问题。若协商不成，还可向法院提起诉讼，要求明确双方权利义务，依法处理物业费及停车费相关纠纷。总之，任何一方都不能擅自采取这种不合理的对抗行为，而应遵循法律规定和合同约定来维护自身权益。 二、物业合同纠纷调解不成如何处理物业合同纠纷调解不成，可通过以下途径处理：

其一，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

其二，提起诉讼。当事人可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律法规及证据进行审理并作出判决。在诉讼过程中，要注意准备充分的证据，如物业合同、缴费凭证、服务问题的相关记录等，以支持自己的主张。

其三，申请强制执行。若一方不履行仲裁裁决或法院判决，另一方有权向法院申请强制执行，通过司法强制手段促使对方履行义务。

其四，寻求行政救济。某些情况下，可向相关行政部门投诉反映，由行政部门介入协调处理，但这并非主要解决纠纷的常规方式。总之，调解不成后，应根据具体情况选择合适的法律途径，以维护自身合法权益。 三、物业没有办理交接就撤离怎么办物业未办理交接便撤离，这属于严重违反物业服务合同约定及相关规定的行为。

业主可采取以下措施：首先，书面致函物业，明确指出其撤离未办理交接的违约事实，要求限期回来办理交接手续，包括移交各类物业资料，如设施设备档案、业主信息、维修记录等，以及相关财物，如预收的物业费、公共区域收益等。若物业置之不理，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，主管部门有权责令物业改正，并可依据相关法规予以处罚。

同时，业主可通过业主大会决议，聘请新的临时物业服务企业，维持小区基本服务秩序。期间产生的费用，可暂从小区公共收益中支付，待原物业交接并厘清责任后再行处理。若因原物业撤离未交接导致业主损失，业主可收集证据，如小区秩序混乱、设施设备损坏无人维护等相关证明，通过法律诉讼要求原物业赔偿损失，承担违约责任。